关注房地产市场的人都知道，有许多指标可以衡量一所房子是否可以买。其中，一个指标是租金回报率(也称为租金回报率)。从字面上讲，它意味着通过买房和依靠租金来收回成本的可能性。租车还是租车？哪个更划算？不要听物业的，关键是看这三点！首先，租金回报率是多少？在正常情况下，人们也将租金回报率称为“租金与销售比率”，即房屋租金与房价的比率。简单计算公式为:税后月租金× 12/购买总房价。从某种意义上说，租金收益率是衡量一个房产是否值得购买和投资的一个非常重要的指标，这个指标也成为房屋价值评估的一个非常重要的参考。这是因为，在正常情况下，房价很容易被炒作，偏离实际需求，尤其是近年来。然而，对于房子来说，房子炒作的可能性相对较小。当然，多年来，一线城市的租金也显示出被一些长期租赁公寓运营商大肆宣传的迹象。然而，即使炒作后房价上涨，他们的租金需求仍然是真实的，这与房价有本质的不同(房价上涨，购买需求扩大)。因此，从这个角度来看，用租金回报率来衡量一所房子是否值得投资是非常可靠的。当然，在实践中，当人们分析一所房子是否值得购买时，他们不会简单地从租金回报的角度来分析它。为了准确起见，有些人在分析时还会考虑到物业费和按揭付款的因素。公告如下:(税后月租金-按揭月供款)× 12/(首付款期按揭付款)。当然，不管用什么样的分析方法，目的都是一样的，也就是说，从投资的角度来看，成本要收回多久。从租金收益率分析的角度来看，价值越大，通过租金收回房屋成本的时间越短，房屋投资就越有价值，反之亦然。